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Vente maison 187 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mené (22330)

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  • 1 870 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Line Clement - iad

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Description

iad France - Line Clement vous propose: Maison familiale au calme à LE MENÉ (Collinée)
Maison Traditionnelle avec Jardin & Garage – Havre de Paix à 19 min de Lamballe !
Au bout d’une impasse à Le Mené, découvrez cette charmante maison familiale, parfaite pour habiter ou investir.
Fonctionnelle & lumineuse.
- Sous-sol : Arrière Cuisine, Chaufferie, Garage
- RDC : cuisine ouverte équipée, salon exposé Ouest, chambre avec placard, salle d’eau, WC
- Étage : 3 chambres + salle de bain avec WC
Extérieur agréable.
- Grand jardin
- Terrasse en bois pour vos moments en plein air
Atouts clés :
- En impasse, au calme
- À 19 min de Lamballe & sa gare
- École, collège, commerces à pied
- Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)
- Fibre optique
- Audit énergétique réalisé
- Habitable de suite – potentiel à l’étage à personnaliser
- DPE : F / GES : F : consommation réel (fuel+ électricité : 3 000€/ an)
Idéal primo-accédant ou investisseur !
Confort, tranquillité et beau potentiel vous attendent !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1867055 - Réf Superimmo : ANVXZO436
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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