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Vente maison 135 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72100)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72100)
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- 1 350 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZÉ – MAISON MANCELLE 95 m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette authentique maison mancelle d'environ 95 m², ce bien offre un très beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial sur mesure.
Située dans le quartier prisé et paisible de Heuzé au Mans, Implantée sur un terrain d'environ 300 m², elle séduira les amateurs de charme, de calme et de projets personnalisés.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
•Un salon chaleureux et lumineux, idéal pour les moments de détente
•Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
•Une cuisine fonctionnelle et indépendante, à repenser selon vos goûts
•Une salle de bain pratique
•1 WC séparé, discret et fonctionnel
À l'étage :
•2 chambres agréables et bien proportionnées
•1 pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau, une salle d'eau ou un dressing
EXTÉRIEUR
•Terrain d'environ 300 m²
•Jardin agréable et exploitable
•Possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies
LES PLUS
Quartier calme et très recherché
Proximité écoles, commerces, transports, loisirs
Très gros potentiel de rénovation
Charme de la maison mancelle
Idéal pour une famille ou un premier achat
CONTACT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
07 zéro sept – 50 cinquante – 46 quarante-six – 90 quatre-vingt-dix – 11 onze
Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 198788 - Réf Superimmo : ANVXZZMXO
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 350 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,72% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 126 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 357 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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