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Vente maison 399 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Luc (83340)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Luc (83340)
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- 3 990 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (12,03 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa plain-pied - 3 chambres -garage - piscine
Le Luc, exclusivité c'est en fond d'impasse, à moins de 5 minutes du village et des commerces et 10 minutes de l'accès à l'A8 que je vous invite à venir découvrir cette villa de plain-pied de 5 pièces avec garage, piscine sur une parcelle de 1300m² entièrement clôturée.
La villa de plain-pied entièrement climatisée offre un espace de vie très confortable avec sa cuisine ouverte sur le séjour soit plus de 43m², trois chambres, un bureau ( actuellement chambre bébé), un WC et une salle d'eau.
Grâce à la véranda attenante au séjour, vous bénéficiez d'un espace qui s'ouvre totalement sur la terrasse bioclimatique et son jardin ce qui vous donne des volumes supplémentaires pour recevoir votre famille et vos amis tout au long de l'année.
La piscine 8 x 4 au sel est récente (sous garantie décennale) elle est implantée de façon à ce que vous ayez une intimité totale sans aucun vis à vis et le tout dans un environnement calme et reposant.
Un terrain de pétanque animera vos soirées d'été.
Les plus : garage attenant de 20 m² (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), véranda, terrasse bioclimatique, climatisation réversible, cheminée insert bois, portail électrique, stationnement pour 6 voitures minimum.
Et pour finir une installation de panneaux photovoltaïques vous réduira considérablement votre facture d'énergie en plus d'un versement de 750 € par an de production.
La villa est idéalement située, elle est fonctionnelle et idéale pour une famille.
C'est une nouveauté ne tardez pas à venir la visiter. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Stéphanie VAN DE KADSYE.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11411 - Réf Superimmo : ANVXZAB53
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (12,03 m²) |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 14 36 13 56
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