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Vente maison 290 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Launaguet (31140)

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  • 2 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
ADELINE SIMONEAU - BSK Immobilier

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Description

Située à seulement deux pas du centre ville de Launaguet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette jolie maison lumineuse avec jardin arboré sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre/bureau, d'un wc indépendant, une cuisine grande et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, un beau séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et lumière.
À l'étage on trouve 3 chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux pour les enfants.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin intimiste parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Points forts : luminosité, beau potentiel, quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison chaleureuse à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 292667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 €
Honoraires TTC : 5,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 292667_1 - Réf Superimmo : ANVXZV7ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 900 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 276 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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