Vente maison 257 000 €

100 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Landeronde (85150)

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2 570 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

François GIANGRASSO - Capifrance

1 avis

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Description

Maison de village à Landeronde – Avec grande véranda, piscine hors sole chauffée et grand garage
Description :
À seulement 10 km de La Roche-sur-Yon, cette maison de village offre confort, espace et équipements pratiques. Idéale pour les familles, les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces !
Points forts :
3 chambres + bureau mezzanine : Espaces adaptés pour la vie de famille ou le télétravail.
Grande véranda lumineuse : Un lieu de détente ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année.
Cuisine équipée : Moderne, spacieuse et fonctionnelle.
Salon chaleureux : Agrémenté d'un poêle à granulés, pour des hivers confortables.
Extérieur et dépendances :
Garage XXL de 110 m² avec fosse intégrée : Idéal pour les mécaniciens, bricoleurs ou stockage.
Piscine hors sol chauffée : Profitez des beaux jours en toute tranquillité.
jardin de plus de 1000 m² : Plat, clos et arboré, parfait pour les enfants ou vos projets paysagers.
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue et lumineuse.
Cadre calme et paisible à proximité des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.884554

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340932460978 - Réf Superimmo : ANVXXFMTM

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 514 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 245 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 340320514

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