Vente maison 107 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valravillon (89110, 89113) - Laduz

Votre agence auxerroise immobilier vous propose cette charmante longère, CHAMPLOISEAU à VALRAVILLON, sur son terrain avec cour et jardin de 1917 m2, sans vis-à-vis, au calme, à mi-chemin entre AUXERRE et JOIGNY. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée sur une grande cuisine aménagée, le salon-séjour avec cheminée (foyer ouvert), un couloir desservant 2 chambres, la salle de bains, WC et pièce rangement. Grenier aménageable sur toute la surface. Côté dépendances ; 2 appentis, cave, coin atelier, une maison indépendante avec pièce de vie, salle de bains, grenier. Idéale pour chambre d'hôte, gîte ou atelier peinture, poterie ou autre. Travaux de rénovation à prévoir. Travaux d'une partie de la toiture à prévoir. TF 628 euros Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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