Superimmo
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Vente maison 60 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ladapeyre (23270)

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  • 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 100 m2
Chambres: 3
Jardin: 461 m2 en face de la maison
Taxe foncière: 995€/an
L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de village avec sa grange et son jardin. Elle se situe sur la commune de LADAPEYRE dans le bourg.
Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse pièce de vie de 38m2, salle à manger et salon avec de grandes fenêtres et une cheminée d'angle. Une cuisine indépendante avec une seconde entrée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à la cave.
À l'étage, une chambre de 13 m2, une chambre de 15m2 et une chambre de 19m2 avec dressing. Une salle de bain avec WC. Beau parquet partout et grenier au dessus avec isolation sous toiture.
À l'extérieur, une grange située en face de la maison avec son jardin de 382m2 attenant.
Plus d'informations :
Assainissement tout à l'égout
Simple vitrage avec persiennes en métal
Chaudière neuve - de 4 ans
Chauffage central au fioul
Ballon d'eau chaude sanitaire électrique
Électricité refaite en 2013
Fibre internet passe dans le rue
Maison proposée sur Booking pendant des années
À seulement 8km de la N145 direction Guéret / Montluçon.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : MM1159-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXWE1BS
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Caractérisques
Prix de vente : 60 500 €Prix au m² : 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
CaveChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 390 € / an
Maximum : 8 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818
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