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Description

King Immobilier vous propose une maison familiale de 100 m2 environ dans le quartier de Champignol à 8 minutes à pied du RER A gare de Champigny.
Edifiée sur un terrain de 126 m2, dans une rue arborée, elle comprend un joli jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. Une terrasse donne accès à une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour avec cheminée à insert (avec réparition de la chaleur dans les étages). Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et des toilettes. Au second étage, deux chambres et une salle de bains.
Un abri de jardin d'une surface de 14 m2 avec électricité permet de nombreux rangements (vélos, barbecue, mobilier de jardin...).
Située dans un quartier calme et idéale pour une famille, elle est située près des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et d'un centre sportif.
Chaudière au gaz récente et étanchéité du toit terrasse refaite récemment.
Contact pour les visites : 06 17 26 40 10

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 202200263 - Réf Superimmo : ANVXZM3K6
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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