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Vente maison 499 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille (13) - La Valentine

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  • 4 990 €/m²
  • Exclusivité
FC AGENCE SANARY

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Description

En Exclusivité ! À deux pas du centre-ville des Camoins et de toutes les commodités (écoles, commerces), cette charmante maison d’environ 100 m2 est implantée sur un terrain de 403 m2, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d’un beau séjour ouvert sur une agréable véranda donnant sur le jardin, prolongeant harmonieusement l’espace de vie, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, offre deux grandes chambres et une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jardin, l’environnement est calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de nature : potager, puits, terrasses… Une cave ainsi qu’une place de parking intérieure complètent ce bien. Propriété en excellent état — vente pour cause de mutation.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : ADVMA1471 - Réf Superimmo : ANVX101KFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 761 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1920Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (311 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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