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Vente maison 399 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 995 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle BOURSIER - iad

Christelle BOURSIER - iad

36 avis
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Description

iad France - Christelle Boursier vous propose: RONCE LES BAINS, à 850m de la plage, je vous propose cette maison entièrement rénovée.
Bienvenue dans cette jolie maison, située au coeur de la station balnéaire de RONCE LES BAINS, offrant un cadre de vie chaleureux, elle allie modernité et confort, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Ses atouts : Radiateurs basse consommation, Clim réversible, isolation récente, chauffe-eau thermodynamique, environnement calme et recherché, volets électrique sur les baies vitrées.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour lumineux et son toit cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine offrant un espace idéal pour le télétravail ou la détente, une salle d'eau avec WC et un joli balcon.
Un extérieur agréable, un spacieux garage et cabanon de jardin.
Proche de la plage du Mus de Loup, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et de la nature.
Cette maison n’attend plus que vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1828671 - Réf Superimmo : ANVXZDYX3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²1 Garage
Année de construction : 1984Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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