Vente maison 490 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

À Deux Pas du Bassin – Maison de 100 m² avec Jardin et Garage
Michael Zingraf Real Estate présente cette maison située à La Teste-de-Buch, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de trois chambres, d’un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine attenante et de deux salles d’eau. Le garage complète l’ensemble.
Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes seulement des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et tranquillité d’un quartier résidentiel.
Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent. Ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles en font un environnement privilégié. Idéal pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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