Vente maison 329 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre : Maison familiale avec mezzanine et grand garage – La Salvetat-Saint-Gilles
Prix : 329 000 euros
Découvrez cette charmante maison de 100 m², construite en 1988, nichée dans un quartier paisible de La Salvetat-Saint-Gilles. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.
Les atouts majeurs :
- Trois grandes chambres : un espace confortable pour chaque membre de la famille.
- Une belle mezzanine : parfaite pour aménager un bureau ou un coin lecture.
- Un séjour chaleureux avec cheminée : idéal pour les soirées d'hiver en famille.
- Un jardin orienté plein sud avec terrasse : profitez des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Rénovations et confort :
- Toiture récemment rénovée.
- Parquet récent apportant une touche moderne.
- Peintures murales entièrement refaites en blanc pour maximiser la luminosité.
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Espaces supplémentaires :
- Un garage spacieux de 23 m², offrant la possibilité d'aménagements.
- Des stationnements intérieurs et extérieurs pour plus de praticité.
Environnement :
Cette maison est située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable pour toute la famille vous attend !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités nécessaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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WILHEM PIPE - IAD

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