Vente maison 412 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Dans votre agence ERA, venez découvrir cette maison lumineuse exposée sud-ouest et son jardin, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, du marché, du Vieux-Port et de la gare TGV.
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant
A l'étage, 2 grandes chambres avec parquet massif et un WC.
A l'extérieur, un jardin bien exposé et au calme.
Cette maison saine et bien entretenue dispose également d'un logement indépendant de 28 m² entièrement rénové et actuellement loué. Il offre un revenu locatif et peut permettre de réagencer la maison si vous le souhaitez.
Vous bénéficierez également d'un garage de 20m² avec galetas, un atout sur ce secteur.
N'hésitez plus, contactez votre agence ERA pour plus de renseignements ou pour la visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 4 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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