Vente maison 299 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Forêt-Fouesnant (29940)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 93 m², cette demeure semi-plain-pied se distingue par son architecture élégante et son intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 30 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort. Cette maison, avec sa toiture en ardoise naturelle et ses ouvertures en PVC double vitrage, garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation saine et sécurisée. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Les bus sont à 10 minutes à pied et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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