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Vente maison 199 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
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- 1 990 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied à La Ferté-Saint-Aubin construite en 2011.
Avec une surface habitable de 100m² sur un vaste terrain de 700m², cette maison offre un beau potentiel.
Espaces de vie :
- Cette maison traditionnelle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier/buanderie pratique, et un WC séparé pour plus de confort.
- La pièce de vie lumineuse de 50m² est un espace convivial où se mêlent le salon, la salle à manger et un coin cuisine à aménager selon vos envies.
- Les chambres sont réparties de manière équilibrée, offrant à chacun son espace de repos personnel pour une vie tranquille.
Extérieur et aménagements :
- Orientée plein nord et sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée.
- Le vaste jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
- Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et vous disposez de la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins.
- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures des pièces et sols des chambres) pour offrir à cette maison traditionnelle tout son potentiel.
Localisation :
- Implantée dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter du calme et de la nature tout en étant proche des commodités de la ville.
- À proximité des commerces et espaces verts, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie équilibré.
Offrant un potentiel certain pour une vie paisible en pleine nature, cette maison traditionnelle à La Ferté-Saint-Aubin attend votre touche personnelle pour retrouver tout son charme.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1900324 - Réf Superimmo : ANVXZZIS5
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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