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Vente maison 203 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Crèche (79260)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Crèche (79260)
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- 2 035 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Capifrance, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol, située à seulement 6 minutes de La Crèche et 11 minutes de Saint-Maixent-l'École.
Vous serez séduits par son espace de vie accessible de plain-pied, sa luminosité et sa décoration soignée.
Cette maison, entretenue avec goût, ne présente aucune faute de décoration. Le salon et la salle d'eau ont été récemment rénovés, offrant un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu.
Elle se compose de :
- 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
- Beau salon / salle à manger lumineux
- Buanderie / cuisine d'été de 22 m²
- Grand garage de 40 m²
- Salle d'eau récente
- Cave à vin
- WC à chaque niveau
- Belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours
Confort et prestations :
- Chaudière gaz de moins de 10 ans
- Poêle à bois récent
- Volets battants aluminium ou solaires récents
- Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Assainissement individuel fonctionnel mais à revoir (prévoir mise aux normes)
Extérieur :
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1701 m² comprenant :
- Un chalet en bois (2017) idéal pour atelier, rangement ou loisirs
- Un double carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires ou du bois
Les atouts :
- Espace de vie de plain-pied
- Maison entretenue et décorée avec goût
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Environnement calme et verdoyant
- Beau potentiel pour une famille
- Localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (La Crèche / Saint-Maixent-l'École).
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
INTER- AGENCE POSSSIBLE !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.927201
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340932319808 - Réf Superimmo : ANVXZQ8EQ
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| Prix de vente : 203 500 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
| Taxe foncière : 722 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 701 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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