Vente maison 180 800 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

iad France - Charlène Gibault vous propose: Sur la commune très prisée de La Chaussée Saint-Victor, charmante maison de 100m² avec 3 chambres :
Cette maison ce compose au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour lumineux et spacieux de 32m² ,
️- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies et vos goûts ,
- Cellier fonctionnel entre la cuisine et le garage ,
- Un premier toilette.
À l’étage :
️- Trois belles chambres lumineuses avec des espaces de rangements ,
- Une salle de bains spacieuse (douche, baignoire et double vasques) ,
- Un second toilette indépendant.
Pour compléter ce bien, un jardin clos de 245 m², un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m² idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement ou de loisirs.
Idéalement située, ce bien est fonctionnel et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports ️, ainsi que de la voie ferré et d'une gare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 800 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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CHARLÈNE GIBAULT - IAD

Siren : 933356438

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