Vente maison 291 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Chaussée (35630)

L’AGENCE WINKEY vous propose une véritable opportunité à saisir !
À La Chapelle-Chaussée, dans un quartier recherché et préservé, découvrez cette belle maison contemporaine de 2010, non mitoyenne, offrant 100 m2 habitables au cœur d’un terrain clos et paysagé de plus de 625 m2.
Un bien rare sur le marché qui allie calme, confort moderne et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et 20 minutes de Rennes, vous bénéficiez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme citadin.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de 37 m2 avec poêle à bois, prolongé par une belle terrasse plein sud de 50 m2 équipée de deux stores bannes, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés.
À l’étage : un palier distribue trois chambres d’environ 13 m2 au sol, une salle de bains et un second WC.
Prestations de qualité : double vitrage, décoration soignée, grand garage, abri de jardin, matériaux actuels et entretenus.
Classe énergie : C (165).
Prix : 285.000 € net vendeur + 6.000 € de frais de négociation (seulement 2,10 %) à la charge des acquéreurs, soit 291.000 € HAI.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre.
Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou à Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 291 000 €

Prix au m² : 2 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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KARIM LAZALI - WINKEY

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