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Vente maison 212 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Caunette (34210)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Dimitri DUBRAY - iad

Dimitri DUBRAY - iad

37 avis
06 88 48 10 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Authentique bergerie rénovée avec piscine à La Caunette (34210)
À mi-chemin entre Narbonne et Béziers, sur les hauteurs du charmant village de La Caunette, découvrez cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 100 m², cette propriété est implantée sur une parcelle de 430 m². Elle est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire, maison de campagne ou investissement locatif.
Intérieur :
• 3 chambres confortables
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• Un cellier/buanderie pratique
• Un salon-séjour chaleureux avec cheminée
• Menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique
Extérieur :
À quelques pas de la maison, de l’autre côté d’une petite ruelle typique, vous profiterez d’un espace piscine idéal pour la détente.
Les amateurs de charme seront séduits par la façade en pierre apparente et la toiture saine, témoins du caractère authentique de cette ancienne bergerie.
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet de l’ancien et prestations soignées.
Localisation : La Caunette – village de caractère niché dans un environnement naturel préservé, proche des grands axes et à seulement 30 minutes des plages.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1797323 - Réf Superimmo : ANVXZ1JA8
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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