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Vente maison 252 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
L'Herbergement (85260)

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  • 2 525 €/m²
Yvan DANIAU - iad

Yvan DANIAU - iad

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Description

iad France - Yvan Daniau vous propose: L'HERBERGEMENT commune située à 25 mn de Nantes
Axe la roche sur yon dotée de sa gare très bien desservie…
Commune dynamique ,commerces ,services médicaux, des écoles
Votre conseiller immobilier de l’Herbergement vous propose …
Sur un terrain de 750 m² .
A 3mn du centre Maison plain pied de 2010.
Vous disposez d'une entrée avec placard un salon/ séjour lumineux de 27 m² , une cuisine ouverte de 16 m² .
3 chambres de 13/12/10.5 .
Une salle de bain double vasque avec baignoire .
Une lingerie de 8 m².
Un garage de 17 m² avec grenier
Chauffage électrique au sol pour la partie vie et radiateur pour les chambres et salle de bain
Le jardin est clos et très bien exposé
A saisir très très rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1798787 - Réf Superimmo : ANVXZCZTC
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Caractérisques
Prix de vente : 252 500 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - ter. 750 m²Année de construction : 1999
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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