Superimmo
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Vente maison 440 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 400 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

38 avis
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Description

iad France - Charlotte SAGON vous propose: MAISON A RENOVER EN PLEIN CENTRE DE L’HAŸ-LES-ROSES A 18 MIN DU METRO 14
Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, et 50 m² supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un achat idéal pour une résidence principale ou pour un investissement !
Elle se compose
Au rez-de-chaussée : un garage de 50m2 (belle hauteur sous plafond et arrivée d’eau).
Au premier étage : une cuisine indépendante, un double séjour, une chambre, une salle d’eau, wc.
2e étage : 3 chambres, un wc, un dressing — possibilité de créer une 2ᵉ salle d’eau.
Les extérieurs : possibilité de stationnement devant la maison, jardin en fond de parcelle et dépendances de 25m².
Emplacement privilégié au cOEur de L’Haÿ-les-Roses :
- Environnement pavillonnaire calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
- 5 min à pied du centre-ville : commerces, écoles, vie de quartier dynamique,
- 18 min à pied ou 10 min en bus du métro 14, pour un accès rapide à Paris,
NOTE INVESTISSEURS :
Potentiel intéressant : aménagement du RDC, optimisation des surfaces, création possible d'un coliving de 8 à 10 chambres dans un secteur très demandé (accès métro 14).
A visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898848 - Réf Superimmo : ANVX100N58
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²1 Garage
Année de construction : 1958Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
552 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
161 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2022.

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