Vente maison 179 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kerbors (22610)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 km du littoral, cette maison en parpaings sous toiture en ardoises offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Accessible par un escalier extérieur, le **niveau principal** se compose d’une entrée desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, des **combles aménageables** offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).
En rez-de-jardin, un **sous-sol complet** accueille deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau ainsi qu’une chaufferie.
À l’extérieur, deux **dépendances en parpaings** complètent le bien, idéales pour un atelier, du stockage ou d’autres projets.
Le tout est édifié sur un terrain arboré d’environ **950 m²**, offrant calme et intimité dans un cadre naturel privilégié.
**Un bien à fort potentiel**, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626 - SAFTI – BRIAND Dominique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	140 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE BRIAND - SAFTI

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