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Vente maison 309 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)

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  • 3 095 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Ludovic ROCHEROLLE - iad

Ludovic ROCHEROLLE - iad

33 avis
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Description

iad France - Ludovic Rocherolle vous propose: Coup de COEur à Juvisy-sur-Orge : Petite Maison Familiale au Calme Absolu (67m² Carrez / 100m² au sol)
Découvrez le charme d'une vie paisible dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Juvisy-sur-Orge. Cette maison, optimisée et sans perte d'espace, est idéale pour une famille ou un jeune couple cherchant le confort d'un pavillon avec le côté pratique de la ville.
Ses atouts :
• Surface généreuse : Bien que la surface Carrez soit de 67 m², le potentiel est maximisé grâce à une surface au sol de 100 m², incluant un sous-sol aménagé.
• Agencement fonctionnel :
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux séjour avec cuisine séparé, une salle d'eau et un WC.
• Étage : Deux chambres confortables.
• Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire avec un salon, une chambre et une buanderie.
• Extérieurs : Profitez d'un abri de jardin pour le rangement et de places de stationnement.
• Cadre de Vie Idéal : L'emplacement dans un quartier calme vous assure une tranquillité quotidienne, tout en étant proche des commodités de Juvisy-sur-Orge.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1882507 - Réf Superimmo : ANVXZU920
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Caractérisques
Prix de vente : 309 500 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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