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Vente maison 226 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Itteville (91760)

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  • 2 260 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Sofia Roizenberg - iad

Sofia Roizenberg - iad

2 avis
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Description

iad France - Sofia Roizenberg vous propose: **Maison de Ville Charmante avec Jardin à Itteville**
Située à Itteville, cette maison de ville de 100m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible. Construite en 1900, elle bénéficie d'un charme historique unique et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 étages. Vous y découvrirez une grande pièce a vivre, une cuisine a aménager, 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé(différents aménagements possibles). De plus, un espace extérieur de 150m² vous offrira une terrasse agréable ainsi que possibilités de rentrer vos voitures.
**Idéalement situé**
Proches de toutes commodités ,écoles ,commerces ,médecins ,transports...
Offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.
**Opportunité de Rénovation**
Cette maison représente une opportunité unique de réaliser une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Cette propriété a le potentiel de devenir une véritable perle rare.
**Idéal Investisseur**
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Itteville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofia Roizenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 935159590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1791128 - Réf Superimmo : ANVXYVAGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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