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Vente maison 320 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hohrod (68140)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hohrod (68140)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome vous propose :
68140 – HOHRODBERG (HOHROD) – MAISON INDIVIDUELLE – VUE PANORAMIQUE - MONTAGNE – TERRAIN AMÉNAGÉ – SURFACE 95 m² – TERRASSE SUR PILOTIS – AUCUN TRAVAUX – CAVE AMÉNAGEABLE – EXPOSITION PLEIN SUD –SECTEUR RECHERCHÉ – IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE
Optimhome vous présente cette charmante maison individuelle située sur les hauteurs de la vallée de Munster, dans le secteur très prisé d'Hohrodberg. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la vallée, un cadre rare pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Avec 95 m² au sol (78 m² habitable), complétés par de nombreux espaces annexes, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- La vue imprenable sur la vallée de Munster et les massifs vosgiens
- L'exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée
- Le terrain aménagé, limitant l'entretien et offrant plusieurs espaces de détente.
- La cave fromagère de 30 m², accessible par une entrée indépendante, pouvant être transformée en gîte, bureau ou local pour profession libérale
- L'excellente performance énergétique (DPE classé C), avec un système de chauffage au gaz efficace
- Les rénovations récentes (toiture, espaces intérieurs et extérieurs) garantissant confort et sérénité
- La terrasse sur pilotis neuve de 16 m², véritable balcon suspendu sur la vallée
La maison s'organise comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée
- Un garage spacieux de plus de 30 m² avec buanderie et chaufferie
- Une chambre
ÉTAGE PRINCIPAL :
- Une cuisine équipée ouverte
- Un salon/séjour lumineux
- Une salle de bains avec baignoire, douche et wc
- Un dégagement
- Un cellier avec rangements optimisés
- Une terrasse sur pilotis de 16 m², offrant une vue panoramique
DERNIER ETAGE :
- Une grande chambre sous les combles avec placards, pouvant être divisée en deux espaces : chambre d'enfant, bureau ou dressing
SOUS-SOL :
- Ancienne cave fromagère de 30 m², pièce rare et pleine de potentiel, aménageable en espace indépendant (gîte, cabinet, atelier, salle de sport…)
- Une terrasse couverte attenante
EXTÉRIEUR :
- Terrain aménagé en terrasses, facile d'entretien
- Grande dalle prête à accueillir un spa ou salon de jardin
- Accès par une cour commune (ensemble de 3 maisons)
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces de la vallée de Munster, cette maison constitue un véritable cocon : idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation + activité indépendante.
Un emplacement idéal, à deux pas de la vallée de Munster, des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de plein air.
Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ?
Rendez-vous sur le site ou indiquer 'Welmo maison 3 pièces Hohrodberg' dans un moteur de recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 597214 )
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830031143191 - Réf Superimmo : ANVXZY3AM
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 338 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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