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Vente maison 306 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hermanville-sur-Mer (14880)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hermanville-sur-Mer (14880)
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- 3 060 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 741 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1984, cette propriété de trois niveaux allie charme et fonctionnalité, avec un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les quatre chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants offrent un confort moderne. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que le sous-sol promet des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Le jardin et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours, offrant une vue apaisante et un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cette maison respire l'espace et la luminosité.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, garantissant un confort immédiat.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un arrêt de bus, et à 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'une alimentation générale et de médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme une crèche.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de potentiel, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STATERA CONSEIL : Barbara BELAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM570-STATERA - Réf Superimmo : ANVXZ3LFA
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| Prix de vente : 306 000 € | Prix au m² : 3 060 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 741 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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