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Vente maison 133 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hautefort (24390)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hautefort (24390)
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- 1 330 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24390 Hautefort : maison avec grange.
Maison périgourdine avec grange et jardin supplémentaire .
Budget :133 000 euros HAI honoraires charges vendeurs
Entre Brive et Périgueux, à 19 km de Terrasson.
Au coeur du Périgord Noir, Hautefort séduit par son célèbre château Renaissance, ses paysages vallonnés et ses villages pleins d'authenticité. La commune, vivante tout au long de l'année, offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux, tout en restant un lieu prisé par les visiteurs grâce à son patrimoine remarquable.
Dans un hameau paisible, perché sur les hauteurs, cette maison périgourdine au charme intemporel vous ouvre ses portes. Elle comprend :
Une grande pièce de vie avec cheminée, parquet bois et murs en pierre du pays, une cuisine spacieuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC indépendant.
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
L'extérieur est un véritable atout :
Une cour intérieure intime avec de petites dépendances agréables;
Un puits sur une parcelle en face; des caves pratiques.
Une grange indépendante, accompagnée d'un jardin supplémentaire pour vos projets, potager ou détente, distinct du jardin attenant à la maison.
Cette propriété combine le charme de la pierre, le calme de la campagne périgourdine et un potentiel extérieur important, idéal pour qui souhaite allier confort et liberté.
Caractéristiques :Chauffage bois; Classe énergie : D / GES : D;
Estimation annuelle : entre 947 euros et 1281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 420909 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 420909CCH - Réf Superimmo : ANVXZFPTD
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 1 330 € / m² |
| Taxe foncière : 825 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au bois | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
947 € / an
Maximum :
1 287 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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