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Vente maison 176 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
Hanvec (29460)

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  • 1 765 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
Christophe LETTY - 3G IMMO

Christophe LETTY - 3G IMMO

15 avis
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Description

A VENDRE - MAISON T4 - 100 M² - 2 CHAMBRES 3 POSSIBLES - GRAND GARAGE - TERRAIN 658 M² - PUITS - FIBRE - BELLE PIECE DE VIE DE 40 M² + VERANDA
**** HANVEC - PROCHE CENTRE (1 KM) - CALME ET VERDURE ****
Vous rêvez d'une maison au calme de la campagne, tout en restant à proximité du centre-bourg et de ses commodités ? Venez découvrir cette charmante maison, édifiée sur un terrain de 658 m² clos et arboré, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse véranda donnant sur le jardin, véritable pièce à vivre supplémentaire. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de 40m² avec cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres de belle taille, une salle d'eau avec WC et dressing.
Un atout majeur : le grand garage de plus de 50m² accolé à la maison, déjà équipé d'une cuisine, offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou un duplex indépendant dans le grenier au dessus.
À l'extérieur, le jardin dévoile tout son charme avec un puits et une ancienne crèche, parfaits pour les amoureux d'authenticité.
LES PLUS : Maison de 100 m², fibre disponible, terrain de 658 m², véranda lumineuse, garage aménageable, possibilité d'une chambre supplémentaire, jardin avec puits et dépendance, à seulement 1 km du centre de Hanvec.
Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 211701CL - Réf Superimmo : ANVXZCFTK
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - ter. 658 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 5,6%

176 500 €
28 août 2025
187 000 €
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CHRISTOPHE LETTY - 3G IMMO

Siren : 798314134
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