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Vente maison 430 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 300 €/m²
Emma GOURG - efficity

Emma GOURG - efficity

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Description

GUJAN-MESTRAS – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 100 m² – QUARTIER CALME PROCHE PORT DE MEYRAN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité du port de Meyran.
Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison se compose d'un spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien.
Un bien avec du potentiel et un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 200189 - Réf Superimmo : ANVXZYOPT
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 201 € / an
Maximum : 1 625 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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