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Vente maison 241 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guipry-Messac (35480)
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- 2 410 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²
Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.
Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.
Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :
À l'étage, entièrement remis à neuf :
Une cuisine aménagée/équipée conviviale
Un salon/séjour chaleureux
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été
Un RDC pour laisser parler votre imagination :
Ce niveau offre une liberté rare :
studio pour un ado ou du locatif,
atelier d'artiste,
espace pro indépendant,
agrandissement de la maison…
Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.
Et pour finir, un extérieur préservé :
Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.
Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…
Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.
Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.
Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.918850
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340938090712 - Réf Superimmo : ANVXZBP0P
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Prix de vente : 241 000 €  | Prix au m² : 2 410 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 231 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 307 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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