Vente maison 215 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guignes (77390)

Découvrez cette maison Briarde d'environ 100m² divisée en 2 appartement 2 pièces d'environ 50m² chacun. Le tout sur une parcelle de 250m², idéal investisseur avec une rentabilité intéressante de plus de 8% !! Ce bien est situé à proximité de Guignes dans un village calme où la nature sera de mise. Proche de l'accès à la N4 direction Pontault et de la N19. Pour la visite, cette maison se décomposera en deux appartements avec chacun de beaux espaces de vie et pas de travaux à prévoir : le 1er en rdc où vous retrouverez une belle pièce de vie de 27m², un dégagement, une salle de bains de 7m² avec sa douche, un wc, une petite buanderie et une chambre d'environ 10m² avec placard. Le 2ème à l'étage avec une entrée avec dégagement, une pièce de vie de 27m², un espace bureau, un wc, une salle de bains avec douche de 7m² et une chambre d'environ 10m²avec placard. Vous aurez également le plaisir de posséder une cave afin d'entreposer ce que bon semble, une grande terrasse avec barbecue et 2 places de stationnements. Ne louper pas cette affaire !! Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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