Vente maison 234 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guénin (56150)

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2 349 €/m²
1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)

Michaud Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement située au calme, dans un environnement verdoyant sur la commune de Guénin, cette maison traditionnelle de 2006 offrant confort et fonctionnalité sur un terrain d’environ 2850 m².
Un rez-de-chaussée avec une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec un spacieux salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à bois pour plus de confort,
une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage.
Un pallier intermédiaire avec une grande chambre et une salle de bain avec double vasques.
Un étage avec quatre chambres et une salle d’eau.
Annexes :
Un grand garage équipé d’une fosse mécanique.
Terrasse et vaste jardin, parfaits pour profiter du calme de la campagne.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité des commodités de Pontivy, Locminé et Baud. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104802DHI976 - Réf Superimmo : ANVXZQ71N

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage énergie mixte (mixte)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2019.

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MICHAUD OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853030112 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521