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Vente maison 459 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06130)

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  • 4 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA Jt2 Immobilier

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Description

MANDAT UNIQUE GRASSE - MAISON FAMILIALE AU CALME
Votre agence ERA JT2 Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² (98,90 m² Loi Carrez), idéalement située dans un domaine paisible et sécurisé, à proximité des commodités et de l'axe pénétrante.
Cette maison jumelée des deux côtés offre une belle distribution et de nombreux atouts pour une vie de famille harmonieuse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une petite chambre en enfilade (ancien garage) et une salle de bains.
En rez-de-jardin, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une climatisation intégrale, ce qui lui confère un excellent classement énergétique.
Petit plus : un portillon privatif donne accès à la forêt, idéal pour des balades ou même pour faciliter un déménagement grâce à un accès voiture.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un espace visiteurs dans le domaine ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules (un dans la cour et un devant la maison).
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : A6056__1050940 - Réf Superimmo : ANVXZWVUO
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²2 Parkings
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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