Vente maison 288 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Goussainville (95190)

Résidence principale ou investissement locatif ? Pourquoi choisir… Profitez des deux !
Située dans un secteur recherché de Goussainville, à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette maison de caractère allie confort de vie, beaux volumes, et fort potentiel locatif.
Un bien rare qui coche toutes les cases : 3 chambres, studio indépendant, jardin arboré, terrain sans vis-à-vis, et stationnements possibles…
À l'extérieur : un cocon à aménager selon vos envies
Terrain arboré à retravailler, idéal pour créer un jardin paysager ou un potager
Pergola charmante avec terrasse conviviale, pour vos repas d'été ou vos soirées au calme
Maison sans vis-à-vis, parfaite pour préserver votre intimité
À l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité
Entrée indépendante chaleureuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
Séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
À l'étage :
Beau palier
3 chambres lumineuses, bien agencées
Salle de bain familiale confortable
Bonus : un studio indépendant pour plus de possibilités
Le + qui fait toute la différence : un ancien garage transformé en studio avec sa propre entrée, grande baie vitrée, salle d'eau et WC.
Idéal pour :
Une rentrée locative immédiate (forte demande dans la zone aéroportuaire)
Un accueil indépendant (famille, amis, télétravail, etc.)
Ou tout simplement agrandir l'espace habitable
4 pièces principales + studio pour de multiples projets
Double destination possible : résidence + investissement
Secteur stratégique : proximité immédiate de Roissy, grands axes, écoles, commerces
Potentiel locatif élevé grâce à la demande dans la zone (aéroport, logistique, mobilité pro)
À retenir :
Localisation de choix – Maison bien tenue – Potentiel locatif élevé – Jardin sans vis-à-vis – Calme et intimité – Studio indépendant – Belle luminosité
Cette annonce référence 294529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY YA CHEE CHAN (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89515710500019.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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LAURY YA CHEE CHAN - BSK IMMOBILIER

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