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Vente maison 264 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 2 640 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
JULIE BONNET - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison de village, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin dans les finitions. Fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Idéalement située au cœur de Saint-André-de-Sangonis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre de très belles prestations :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 toilettes et une salle de bain supplémentaire
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Une agréable cour d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours
• Climatisation gainable 4 zones pour un confort optimal toute l'année
• 2 Places de parking privative + petit garage
Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises !
Idéale pour un couple avec enfant ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux.
Les plus : confort, luminosité, nombreux rangements, stationnement, extérieur agréable, rénovation récente.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 305009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305009 - Réf Superimmo : ANVXZKE0G
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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