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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Gauriaguet, à deux pas des écoles, venez découvrir cette maison totalisant 100m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une véranda, d'une pièce de stockage, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 3 chambres. Un atelier complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 409m2. Les plus : l'emplacement et les quelques travaux de rénovation déjà effectués ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur à inertie, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, travaux à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 165 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 87819. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 87819 - Réf Superimmo : ANVXYCF43
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 19741 salle d'eau
1 wcJardin (409 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
3 août 2025

Baisse de 8,1%

165 000 €
17 mai 2025

Baisse de 5,3%

179 500 €
2 mai 2025

Baisse de 5%

189 500 €
18 avril 2025
199 500 €
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