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Vente maison 285 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gan (64290)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gan (64290)
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- 2 850 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison neuve de plain-pied à Gan (64290)
Vue imprenable sur les Pyrénées | Quartier recherché | Confort moderne
Située au cœur de la charmante commune de Gan, cette superbe maison neuve construite en 2025 à peine livrée, jamais habitée, allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.
La maison
D'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison de plain-pied a été réalisée selon les dernières normes environnementales.
Elle se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon et grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées,
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing,
• Une salle d'eau moderne,
• Deux WC
• Un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible,
• Double vitrage intégral et volets roulants électriques centralisés.
• Combles aménageables.
Le tout dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités.
La localisation – Vivre à Gan
À seulement 10 minutes de Pau, la commune de Gan séduit par son cadre de vie verdoyant entre vignobles du Jurançon et premiers contreforts pyrénéens.
Vous y trouverez :
• Commerces de proximité, écoles, crèches, médecins, restaurants et marché hebdomadaire,
• Une vie associative dynamique, des randonnées, pistes cyclables, et activités de plein air,
• La gare TER de Gan reliant Pau en quelques minutes,
• L'accès rapide aux stations de ski, à la côte basque et à l'Espagne.
Gan offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de tranquillité.
À visiter sans tarder
Maison prête à habiter, prestations de qualité, cadre exceptionnel.
Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Cette annonce référence 309839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 309839 - Réf Superimmo : ANVXZTBA1
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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