Vente maison 59 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Gabarret (40310)

Située en plein cœur de Gabarret, cette maison de ville de 98 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement.
Rez-de-chaussée : Ancien local commercial de 40 m² pouvant être réhabilité selon vos besoins
- Grand garage de 40 m² avec accès à un grenier de 70 m² aménageable
- Cour intérieure donnant accès à la partie habitation par un escalier
Au 1 er étage :
- Pièce de vie avec cuisine attenante
au 2ème Étage : Chambre et salle d'eau
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 579324 )

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 599 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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SANDRINE GUERRUCCI - OPTIMHOME

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