Vente maison 481 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Floirac (33270)

Harmon à vendre – Maison avec studio indépendant – Floirac
À vendre – Maison avec studio indépendant – Floirac – Exclusivité HARMON Immobilier
Dans un environnement résidentiel calme de Floirac, HARMON Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante propriété de plain-pied, offrant 100 m² habitables sur un terrain arboré de 528 m².
La maison principale propose :
• Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois,
• Une cuisine indépendante aménagée,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec baignoire,
• Des toilettes séparées.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant avec son accès privé, idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une grande terrasse couverte, une piscine hors-sol ainsi qu’un abri de jardin, dans une atmosphère intimiste et verdoyante.
Les prestations principales :
• Double vitrage
• Studio indépendant aménagé
• Abri de jardin
• Stationnement privé
Un emplacement stratégique :
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 15 minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie résidentielle de Floirac.
Un équilibre idéal entre vie urbaine et quiétude quotidienne.
Une maison de charme, une adresse confidentielle, signée HARMON.
Pour toute information ou organiser une visite privée, contactez :
Julien LE MOAL – 06 67 07 73 19
HARMON Immobilier, l’immobilier d’exception, autrement.

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Prix de vente : 481 000 €

Prix au m² : 4 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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