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Description

EXCLUSIVITÉ!
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Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose - Situé dans un lotissement, environnement calme et pavillonnaire - 10mn du Centre de Limoges
Joli pavillon surélevé sur sous-sol complet qui vous offre - Entrée - Salon/Séjour - Cuisine - 4 Chambres - 2 Salles d'eau - 2 WC - Cave - Atelier - Garage
Chauffage Électrique + Cheminée - Menuiseries PVC Double vitrages - Assainissement au Tout à l'Égout
Vous serez séduit par son emplacement proche de toutes commodités (École, Professions médicales, Transports en communs,...) et sa jolie Terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne Limousine!
Maison très bien entretenue
Idéal pour une vie de famille proche des commodités
COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 596019 )

Publiée le 03/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830035441392 - Réf Superimmo : ANVXZSZ9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²
2 niveauxLotissement
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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