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Vente maison 44 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Farschviller (57450)

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  • 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mathieu GULLUNI - iad

Mathieu GULLUNI - iad

130 avis
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Description

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: À RÉNOVER – Maison avec fort potentiel, rue calme, terrain clos de 490 m²
Dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne de 100 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 490 m², représente une belle opportunité pour un projet ambitieux.
Prévoir des travaux de rénovation importants, les volumes offerts permettent de multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif avec la création de deux logements distincts. En effet, les combles d’environ 100 m² sont entièrement aménageables, offrant un potentiel habitable supplémentaire non négligeable.
À l’arrière de la maison, le jardin clos (orienté Nord Ouest) constitue un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, potager, aire de jeux, ...). Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet de division avec un rendement intéressant à la clé. À visiter sans tarder pour apprécier le potentiel sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1795250 - Réf Superimmo : ANVXYYIHY
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 € Prix en baissePrix au m² : 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
582 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 10,2%

44 000 €
3 juillet 2025
49 000 €
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MATHIEU GULLUNI - IAD

Siren : 891468100
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