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Vente maison 187 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Assé-le-Bérenger (53600)

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  • 1 870 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Franck NAIS - iad

Franck NAIS - iad

109 avis
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Description

iad France - Franck Nais vous propose: --- ASSÉ-LE-BÉRENGER --- 53600 --- MAISON DE CAMPAGNE --- 100 M² --- 2 CHAMBRES / 1 BUREAU --- TERRAIN --- DOUBLE GARAGE ---
--- A proximité de la commune d’Évron, situé sur la commune d’Assé-le-Bérenger, venez découvrir cette charmante maison de campagne dans un cadre verdoyant et proposant un vaste et beau terrain clos de plus de 1500 m².
Celle-ci vous propose environ 100 m², comprenant une entrée sur une cuisine aménagée et équipée suivi d’un chaleureux salon/séjour intégrant une cheminée à foyer fermé laissant apparaitre le charme et l’authenticité de l’ancien, mais également une salle d’eau et un WC séparé venant compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier propose deux chambres et un bureau ou petite chambre à la convenance de chacun, dont une chambre équipée d’un point d’eau et un WC mais également des rangements sur l’ensemble.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profitez d’un agréable et vaste terrain clos, sans vis-à-vis, équipé d’un portail motorisé, mais aussi doté de plusieurs dépendances dont un double garage avec portes sectionnelles motorisées.
Malgré que quelques travaux de rafraichissement à prévoir, celui-ci apporte des prestations non négligeables, comme un système de chauffage performant assuré par une pompe-à-chaleur et une cheminée en complément, des menuiseries en PVC double vitrage avec motorisation individuelle ou centralisée des volets roulants, une couverture en ardoises etc….
Vous avez toujours rêvé d’une maison en pierres et ardoises en campagne avec un vaste terrain verdoyant, alors n’hésitez plus et contactez-moi pour ce bien rare et recherchez ……
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1899159 - Réf Superimmo : ANVXZZSGL
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 830 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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