Vente maison 246 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esvres (37320)

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et des grands axes. Les familles apprécieront également la présence des établissements scolaires à deux pas (de la maternelle au collège).
Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 600 m², elle offre 100 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux, quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous serez séduits par ses prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. Pour parfaire votre confort, un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement de votre terrasse en toutes saisons.
Un garage avec grenier, une véranda et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'Esvres-sur-Indre.
Cette annonce référence 301678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 246 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 2,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 2 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JEROME GIRARD - BSK IMMOBILIER

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