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Vente maison 116 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Escaudain (59124)

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  • 1 160 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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21 avis
03 27 24 40 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre sur la commune d'Escaudain, découvrez cette jolie maison en double mitoyenneté, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et prêt à emménager.
Dès l'entrée, un couloir dessert un grand séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace salon/salle à manger convivial. Dans le prolongement, un espace cuisine avec un accès au jardin. Celui-ci est entièrement clos, gazonné et bien exposé, agrémenté d'une terrasse où profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une belle luminosité. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, garantissant confort thermique et tranquillité.
L'électricité a été refaite récemment, sans aucune anomalie à signaler, et le chauffage central au gaz, couplé à une chaudière neuve, assure une chaleur homogène et une production d'eau chaude fiable.
Située dans un secteur calme et à proximité des commodités, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et représente une belle opportunité à saisir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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Publiée le 25/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2725-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXYVZJC
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 251 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseChauffage au gaz
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052
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