Vente maison 162 400 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Erbray (44110)

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1 624 €/m²
1 Garage

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

Maison 6 pièces d'environ 100m2, idéalement située en centre bourg d'Erbray

Hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, cuisine avec accès terrasse, wc, buanderie et garage
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont une avec accès au balcon d'environ 15m2, une salle d'eau avec wc
Le tout sur une parcelle d'environ 370m2 avec terrasse, abri de jardin et carport

Les atouts: maison idéalement située, menuiserie en PVC double vitrage, jardin privatif sans vis à vis, balcon avec terrasse
DPE: E

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 318 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HN

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Caractérisques

Prix de vente : 162 400 €	Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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