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Vente maison 310 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Elne (66200)

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  • 3 100 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Michèle Blart - iad

Michèle Blart - iad

2 avis
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Description

iad France - Michèle Blart vous propose: Nouveauté Elne | Villa récente de 100m² habitables | T4 en 3 faces | Suite parentale au RDC | bâtie en 2017 sur une parcelle 256 m² | Garage motorisé | Terrasse | Jardin | Forage | Aucun travaux à prévoir | Adaptée PMR | Climatisation dans chaque pièce.
Située dans un secteur calme d’Elne, à 15 min de Perpignan, proche des plages et de la frontière espagnole, cette maison offre un cadre de vie idéal !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante qui se prolonge naturellement vers une terrasse, idéale pour vos repas ou moments de détente en extérieur.
Une cuisine aménagée et équipée très agréable grâce son grand plan de travail et ses nombreux rangements.
Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un garage idéal pour du stockage et donnant accès directement à la cuisine.
Passons à l'étage où vous attendent deux belles chambres avec dressing dont une qui bénéficie d'une terrasse de 10 m² ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC.
Coté extérieur, vous profiterez d’un jardin, entièrement terminé qui ne demande quasiment aucun entretien, au calme avec son cabanon.
Facilité de stationnement avec notamment une place de parking devant le garage mais également plusieurs places de stationnement devant la maison.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir / Terrasse & jardin agréable / Forage / Climatisation / Menuiserie double vitrage / Garage privatif / Quartier calme et recherché.
Proche des commodités, écoles et transports, cette villa et idéale pour une famille ou un investissement locatif, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Vidéo immersive sur demande et visite rapide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1838375 - Réf Superimmo : ANVXZE93A
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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