Vente maison 200 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ecrouves (54200)

Valentin MESSAADIA est ravi de vous présenter ce pavillon familial de 100 m² habitables, situé dans un quartier paisible d'Écrouves, non loin de l'Intermarché et édifié sur une parcelle de 342 m².
Descriptif du 1er étage :
- Spacieuse entrée avec une grande et belle porte d'entrée
- Trois chambres lumineuses
- Grand salon convivial avec accès direct à une petite véranda
- Salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche
- Cuisine fonctionnelle de 10 m²
- Couloir avec placard de rangement
La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m², comprenant notamment un garage de 35 m² avec porte motorisée.
Les avantages de cette maison :
- Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Chaudière au gaz en excellent état, entretenue chaque année
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Système d'alarme installé sur les ouvertures, pour plus de sécurité
- Toiture isolée offrant un meilleur confort thermique
- 24 panneaux solaires générant un revenu d'environ 3 000 €/an grâce à la revente d'électricité
- Espaces extérieurs faciles à entretenir
- Sous-sol complet : idéal pour du stockage, du bricolage, un atelier ou un espace loisir
Localisation :
Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel, à Écrouves, à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et de Toul.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 590388 )

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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VALENTIN MESSAADIA - OPTIMHOME

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