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3%.com - Christelle HOSSANN
Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 01/03/2024
Proposée par 3%.com - Christelle HOSSANN 26/08/2023 - mise à jour 01/03/2024
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Maison, 142 m²

439 000 € 3 092 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 751 m²

Buhl (67470)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Buhl, une grande maison 5 pièces de 2008 sur une parcelle de 750m2 avec piscine chauffée. Vous y découvrirez : --- Une entrée desservant : Une cuisine entièrement équipée moderne avec frigo américain récent, ouverte sur la pièce de vie salon séjour joliment agencée d'une surfarce totale de 50m2 environ avec accès sur la terrasse et le jardin. Un toilette séparé est présent à ce niveau ainsi qu'un accès direct au garage d'une surface de 30m2. --- à mi-niveau vous trouverez une première chambre avec dressing d'une surface de 25m2 environ. ---au premier niveau se trouve un palier avec espace bureau de 9m2 et l'accès aux deux autres chambres de 13.89 et 14.18m2 puis à une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, toilette séparé. --- Autres informations : La maison dispose d'un sous-sol complet avec une pièce buanderie, une pièce pouvant etre utilisée en chambre d'amis ou autre avec salle d'eau et toilette, 1 pièce de stockage ou rangement isolée et un débarras. Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d'un emplacement pour l'aspirateur centralisé de la maison et du système de filtration de la piscine ainsi qu'un adoucisseur d'eau anti calcaire. La piscine 9x4 est chauffée par une pompe à chaleur de 2017, le charme du SPA vous fera profiter d'agréables moments de détente. Chauffage éléctrique et poêle à bois dans le séjour en complement ou plaisir de la flamme. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec motorisation centralisée des volets. Il s'agit d'une construction des années 2008 qui offre une très belle surface habitable, moderne et située dans le lotissement 'Les près XI'. Nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations relatives à la construction au cours d'une visite. Taxe foncière : 441EUR DPE C Juillet 2021. Mandat No : 32427 --- Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous au préalable. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07 69 03 49 29
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Propriétés-privées.com - Florian WAHL
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Florian WAHL 21/03/2024
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Maison, 122 m²

220 480 € 1 807 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Niederroedern (67470)

A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne. Au rez-de-chaussée : - une belle chambre / bureau de 16m² - un salon séjour de presque 30m² - une cuisine donnant sur une loggia de 7m² - WC + salle de bain -->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée A l'étage : - WC - 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m² Cave : -une petite cave est existante sous une partie de la maison. Espaces extérieurs : - isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison - magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter. Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 220 480 euros Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros Honoraires : 12 480 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Florian Wahl (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : Strasbourg 953683523 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au 0601372689 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 910683523 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 910683523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 01 37 26 89
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OPTIMHOME - Christian FALK
Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Christian FALK 20/06/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 156 m²

299 000 € 1 917 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Seltz (67470)

Situé à l’entrée de Seltz cette maison actuellement exploité sous forme de local professionnel offre de nombreuses possibilités d’implantation voir de maison d’habitation Le bien de construction récente situé sur une parcelle de 5.9 ares de terrain bénéficie d’une surface habitable de 156 m². Il est équipé d’une climatisation réversible et d’excellentes prestations de construction avec une isolation extérieure qui classe ce bien en catégorie C. La distribution actuelle des pièces permet une activité de service, de soin ou de partage d’espace sous forme de coworking avec une réception des personnes. D’autres activités comme une crèche, un espace de vente technique, d’artisanat peuvent s’envisager compte tenu de l’emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et avec plusieurs places de parking. Au rdc vous bénéficierez de 3 pièces respectivement de 19m², 21 m², 14 m², d’un hall d’accueil, de toilette et d’un local technique. Les pièces principales peuvent avoir plusieurs usages comme salle d’attente, salle de réunion, bureau Au premier étage accessible par un large escalier vous bénéficierez de 4 pièces de 17 m², 16 m², 15 m² et 8 m² ainsi que de toilette et d’un local technique Le bâtiment dispose également d’un sous-sol de 99 m². Ce bien de par son environnement pourrai également convenir à une famille de 5 personnes en réagençant 2 pièces en cuisine et en salle de bain. Vous avez un projet professionnel, besoin de locaux ou d’une maison d’habitation principale, nous sommes prêts à vous faire visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 541298 )

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3G IMMO - Alexandra BARTHEL
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Alexandra BARTHEL 13/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 198 m²

362 250 € 1 830 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 965 m²

Seltz (67470)

Maison de 198 m2 avec petit travaux à prévoir Construite en 1985 cette maison propose de grandes pièces. Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres (15 m2), WC, salle de bain, cuisine et salle à manger, séjour de 41 m2 A l'étage : 1 chambre, dressing, salle de bain, WC, cuisine et salon Une grande cave et deux garages Proximité de l'autoroute A35, de la frontière et de toutes commodités. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BARTHEL Inscrite au RSAC de STRASBOURG 843 139 361, Tel : 07 70 65 88 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182950AB-1462402881

07 70 65 88 43
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Proprietes-privees.com - Marguerite OESTERLE
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marguerite OESTERLE 24/08/2023 - mise à jour 23/02/2024
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Maison, 335 m²

495 000 € 1 478 €/m²
Maison • 335 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 648 m²

Wintzenbach (67470)

Wintzenbach, proche Seltz et Lauterbourg, maison 10 pièces, 335 m2 sur un terrain clôturé de 648 m² Cette maison de maître construite en 1997 a tout pour vous offrir un cadre de vie de qualité et de confort dans un environnement idyllique et proche de l'autoroute. Tous les matériaux présents dans cette maison sont haut de gamme. Elle dispose de deux logements et serait idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Le RDC est composé d'une entrée qui donne directement sur un grand salon ouvert d'environ 56 m2 avec au centre un magnifique poêle en faïence, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau. Du salon on accède directement à la terrasse et au jardin. Le 1er étage est composé d'un grand séjour avec un poêle en faïence central et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon. La cuisine est équipée et a été très peu utilisée. A cet étage se trouvent également une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC. Les combles sont aménagés en 2 belles chambres. Le sous-sol de 130m2 environ est entièrement carrelé et dispose d'un espace détente (salle de sport, sauna, grande douche italienne et WC), d'une buanderie et de deux chambres ainsi que d'un dressing. Chauffage individuel au sol, chaudière VIESSMANN au fioul. Entretien annuel régulier. Adoucisseur CULLIGAN. Double vitrage dans toute la maison. Les aménagements extérieurs ont été refaits à neuf avec gazon en rouleau et ont été conçus avec goût. Un garage est accessible directement de la maison, un autre garage séparé sous forme de maisonnette est accessible par l'arrière. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3110 Euros Prix de ce bien : 495.000 EUR charge vendeur Mandat n° 339021OES Wintzenbach est situé à côté de l'autoroute A35 entre Seltz et Lauterbourg et se trouve à environ 30 minutes de voiture de Karlsruhe et de Baden-Baden et à environ 50 minutes de Strasbourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS. Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

06 71 77 69 45
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06 71 77 69 45
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VALCORIMMO
Annonce publiée le 08/11/2022 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par VALCORIMMO 08/11/2022 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 1 000 m²

1 275 000 € 1 275 €/m²
Maison • 1 000 m² • 20 pièces • 7 chambres

Seltz (67470)

Dans le très prisé secteur du bassin Rhénan au coeur d'un écrin de verdure, magnifique établissement de renom comprenant 1 restaurant avec deux salles et une terrasse ombragée, 1 cuisine moderne, très bien tenue et entièrement équipée, 5 belles chambres d'hôtes, dépendances, 1 double garage, 1 grand parking. Le tout en très bon état. Surface totale : environ 1000m2 Prix : 1 200 000 euros + 4% de frais d'agence sur les murs et 10% sur le fond soit : 1 275 000 euros FAI Renseignements sur demande à Mr FEY au 07 69 12 42 02

06 51 76 78 92
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