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Vente maison 218 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dol-de-Bretagne (35120)

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  • 2 185 €/m²
Candice MARO - megAgence

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Description

Située à Mont-Dol (35120), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités à seulement 5 mn de Dol de Bretagne, tout en étant à courte distance de la côte pour des balades vivifiantes, et des axes routiers Rennes - St Malo
Construite en 1974, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1283 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle propose une entrée desservant une chambre, un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à trois autres chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Construite en parpaing avec un bardage bois et une toiture en ardoises, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel pour une vie paisible en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Publiée le 21/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 193593 - Réf Superimmo : ANVXZPQN6
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²Année de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 531140515
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