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Vente maison 229 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Derval (44590)

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  • 2 290 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100 m², construite en 2010 et récemment rénovée en 2025. Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet étage. Une terrasse de 50 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 604 m² offre un espace vert luxuriant pour les enfants ou les amateurs de nature.
Cette maison, avec son chauffage individuel et son assainissement, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux restaurants et un arrêt de bus à 15 minutes à pied, ainsi que deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM56218 - Réf Superimmo : ANVXZSP5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²1 terrasse
Année de construction : 2010Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 193 € / an
Maximum : 1 615 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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